Недвижимость Крыма

Обсуждение недвижимости в Крыму и не только ...
Текущее время: 20 сен 2019, 11:41

Аренда Недвижимости

О Недвижимости Крыма

Бесплатные объявления

Каталог сайтов

Фото галерея Крыма

Продать недвижимость

Игорь Чупрынин   Внимание, для всех желающих продать недвижимость на Южном Берегу Крыма (ЮБК)! Портал «НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА» принимает льготные заявки на съемки объектов недвижимости в новом FULL/ULTRA HD (720p, 1080p, 1440p, 2160p) формате с дальнейшей подготовкой и публикацией на своих интернет ресурсах или на других площадках по желанию заказчика. Игорь Чупрынин В рамках данного мероприятия для владельцев (продавцов) недвижимости в Крыму мы принимаем ограниченное количество заявок каждого поточного месяца. Заявки принимаются от частных и юридических лиц, желающих разместить свои объекты недвижимости в интернет ресурсах с целью их продажи. Количество заявок для каждого поточного месяца лимитировано, образец рекламы и детали размещения можно посмотреть здесь.

С уважением, Игорь Чупрынин

Оператор

Оператор ответит на вопросы касательно недвижимости в Крыму  
Наш оператор, большую часть суток готов ответить Вам на вопросы, касательно недвижимости в Крыму



489833161
Топ менеджер
on-webcamera

Топ менеджер Skype
on-webcamera

Тел. моб.:
  +38 050 736-56-78 (UA МТS)
  +38 098 107-22-60 (UA KS)
  +7 978 043-59-78 (RU MTS)

Сообщения

Внимание! В браузере Internet Explorer версии 6 и ниже не отображаются некоторые графические элементы портала «Недвижимость Крыма».

* * *

Уважаемые посетители! В настоящее время портал «Недвижимость Крыма» перешел на высококачественную видео съемку - HD (720p, 1080p, 1440p, 2160p) формата, объектов недвижимости Крыма, надеемся, что это поможет Вашему выбору.

* * *

Материал, размещенный на портале «Недвижимость Крыма», является нашей интеллектуальной собственностью. При использовании нашего материала на других интернет ресурсах, ссылка на наш сайт – обязательна.

Курс гривны на сегодня

Курсы валют
Курсы валют
Курсы валют

Погода

Нас смотрят по странам


free counters

Форум о недвижимости Крыма

Текущее время: 20 сен 2019, 11:41

Часовой пояс: UTC + 2 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Вопрос о пошлинах и налогах для нерезидентов
СообщениеДобавлено: 03 апр 2011, 17:41 
Не в сети

Зарегистрирован: 03 апр 2011, 17:19
Сообщений: 9
Добрый день!
crimeahouses.com писал(а):
Пакет документов от продавца необходимых для оформления продажи квартиры.
1. Правоустанавливающий документ на квартиру.
2. Вытяг из БТИ (справка - характеристика, в которой указана остаточная стоимость квартиры).
3. Справка из паспортного стола о составе семьи.
4. Опекунский совет (если дети прописаны или собственники квартиры).
5. Паспорт владельца.
6. Идентификационный номер (на украинском языке).
7. Согласие супруга на продажу.
8. Если покупатель состоит в браке нужно свидетельство о браке.
9. Если отчуждается часть квартиры, согласие всех совладельцев на продажу.

Стоимость переоформления при продаже квартиры.
1. 2% от стоимости квартиры по БТИ
2. Услуги нотариуса, ориентировочно 1000 грн.

С этим все более-менее понятно.
Интересуют нюансы, если продавцы и покупатели - граждане России.
1) Требуется ли перевод на украинский паспортов, свидетельств о браке и т.п.?
Если да, нужно ли их заверять и где? Можно в России или только в Украине?
2) Сколько стоят услуги БТИ по регистрации права собственности?
3) Если объект недвижимости в собственности менее 3 лет, для нерезидентов, как мне сказали, ещё подоходный налог 17%. Так?
Где и кто его уплачивает? (Просто мне тут по телефону один риэлтор заявил, что "У нас всё платит покупатель - так принято"). Что-то как-то странно звучит. Ведь вроде подоходный налог физлица - дело самого физлица, а не того, кто у него что-то покупает.

Просетите, пожалуйста!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос о пошлинах и налогах для нерезидентов
СообщениеДобавлено: 04 апр 2011, 13:34 
Не в сети
Администратор
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 03 фев 2010, 05:48
Сообщений: 124
Откуда: Ялта
СтарожилСтарожил
1. Да
2. Это зависит сколько стоят "бланки" в каждом отдельном взятом БТИ
3. Лица, продающие свою недвижимость и владеющие оной менее трех лет платят налог не 2% (1% госпошлина, 1% ПФ), а 7% (5% госпошлина, 2% ПФ).
Оплата по договоренности сторон.

_________________
У Вас есть время на Отдых в Ялте ?!
Мой личный блог - Недвижимость в Ялте


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос о пошлинах и налогах для нерезидентов
СообщениеДобавлено: 04 апр 2011, 20:48 
Не в сети

Зарегистрирован: 03 апр 2011, 17:19
Сообщений: 9
Ключевое слово - нерезидентов.
Т.е. НЕ граждан Украины.

Но, в любом случае, спасибо.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос о пошлинах и налогах для нерезидентов
СообщениеДобавлено: 05 апр 2011, 05:22 
Не в сети
Администратор
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 03 фев 2010, 05:48
Сообщений: 124
Откуда: Ялта
СтарожилСтарожил
rad8 писал(а):
Ключевое слово - нерезидентов.
Т.е. НЕ граждан Украины.

Но, в любом случае, спасибо.

Разницы, в выше сказанном, то есть в процентах отчислений, между резидентом и нерезидентом - нет, другое, в юридических процедурах - да

_________________
У Вас есть время на Отдых в Ялте ?!
Мой личный блог - Недвижимость в Ялте


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос о пошлинах и налогах для нерезидентов
СообщениеДобавлено: 05 апр 2011, 10:38 
Не в сети

Зарегистрирован: 03 апр 2011, 17:19
Сообщений: 9
У меня создалось впечатление, что процедуре, похоже, напротив, нет.

А вот по суммам...

Цитата:
ПОДАТКОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

172.9. Дохід від операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості, що здійснюються фізичними особами - нерезидентами, оподатковується згідно із цією статтею в порядку, встановленому для резидентів, за ставками, визначеними в пункті 167.1 статті 167 цього Кодексу.
...
(167.1. Ставка податку становить 15 відсотків бази оподаткування щодо доходів, одержаних (крім випадків, визначених у пунктах 167.2 - 167.4 цієї статті)...
У разі якщо загальна сума отриманих платником податку у звітному податковому місяці доходів, зазначених у абзаці першому цього пункту, перевищує десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного податкового року, ставка податку становить 17 відсотків суми перевищення з урахуванням податку, сплаченого за ставкою, визначеною в абзаці першому цього пункту)


А какие особенности для нерезидентов - продавцов и нерезидентов- покупателей в процедурах Вы можете указать?

Ну, помимо того, что надо получать "податковий код" (то же, насколько понимаю, что российский ИНН)?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос о пошлинах и налогах для нерезидентов
СообщениеДобавлено: 05 апр 2011, 11:06 
Не в сети

Зарегистрирован: 03 апр 2011, 17:19
Сообщений: 9
Игорь писал(а):
а 7% (5% госпошлина, 2% ПФ).
Оплата по договоренности сторон.

????
Вроде бы п.10 ст. 3 ЗАКОНА УКРАЇНИ "Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування" не менялся?
Цитата:
10) для платників збору, визначених пунктом 9 статті 1 цього Закону, - 1 відсоток від об'єкта оподаткування, визначеного пунктом 8 статті 2 цього Закону;


Да и п.3а статьи 3 ДЕКРЕТА КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ "Про державне мито" тоже 17.02.2011 не менялся?

А вот Налоговый кодекс ввёл налог на доход 5-7%...


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос о пошлинах и налогах для нерезидентов
СообщениеДобавлено: 05 апр 2011, 13:22 
Не в сети
Администратор
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 03 фев 2010, 05:48
Сообщений: 124
Откуда: Ялта
СтарожилСтарожил
В любом случае платит покупатель. Ну, а кто оплачивает формально, какая разница, ни какой.

_________________
У Вас есть время на Отдых в Ялте ?!
Мой личный блог - Недвижимость в Ялте


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос о пошлинах и налогах для нерезидентов
СообщениеДобавлено: 05 апр 2011, 20:21 
Не в сети

Зарегистрирован: 03 апр 2011, 17:19
Сообщений: 9
В глобальном смысле -да.

Но это надо знать перед тем. как договариваться.
Ибо если договорились, скажем, на 500 000 грн, а продавец-нерезидент начинает щемить, что "ещё 85 000 налогу заплати за меня, ведь принято, что покупатель платит за всё" - это не есть правильно.
И, видимо, проговорить надо заранее, мол 500 кгрн - это, дорогой, 415 кгрн тебе на руки.

Где-то так.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос о пошлинах и налогах для нерезидентов
СообщениеДобавлено: 05 апр 2011, 20:55 
Не в сети

Зарегистрирован: 03 апр 2011, 17:19
Сообщений: 9
Игорь писал(а):
2. Это зависит сколько стоят "бланки" в каждом отдельном взятом БТИ

А каких видов они бывают?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопрос о пошлинах и налогах для нерезидентов
СообщениеДобавлено: 06 апр 2011, 07:30 
Не в сети
Администратор
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 03 фев 2010, 05:48
Сообщений: 124
Откуда: Ялта
СтарожилСтарожил
Все правильно, нужно заранее оговаривать ВСЕ, думаю это понятно.
А "бланки" я взял в кавычки специально, то есть в переносном смысле, все зависит от умения и способности каждого, мы же с Вами на публичном форуме, нужно уметь читать "между строк".

_________________
У Вас есть время на Отдых в Ялте ?!
Мой личный блог - Недвижимость в Ялте


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 

Часовой пояс: UTC + 2 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Powered by phpBB © 2000-2018 phpBB Group
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB
© 2008 - 2018   Недвижимость Крыма   Все права защищены.
Rambler's Top100